Vendo loja. Como fazer isso de maneira correta?

Como vender a loja?

Loja é o tipo de negócio, onde na maioria dos casos Você irá procurar o comprador sozinho. Por definição, se não estivermos falando sobre venda de lojas grandes, isso é um negócio de caráter local. Devemos colocar a oferta de venda de loja em revistas profissionais e do ramo, publicações locais sobre negócios, em portais da internet e portais sociais. Você tembem pode informar colegas, conhecidos, clientes e fornecedores sobre o projeto de vender a loja. Não ignore também à concorrência, eles podem estar interessados em comprar lojas parecidas para formar uma rede menor ou maior. Como no caso de todo pequeno negócio à venda, Você deve se preparar para a venda. Tenha certeza de que a loja possui uma aparência professional, limpa e organizada antes de convidar alguém para uma visita no local ou conversa sobre venda.



Avaliação da loja.

A avaliação da loja consiste nos mesmos princípios que em outros pequenos negócios. Deve-se lembrar que é preciso analisar o valor tanto do lado de propriedade como do lado dos lucros. A metodologia correta de avaliação para pequenos negócios do lado de lucros é um método de multiplicador de lucros regularizados pelo comprador. Menos aplicado é o método de valores de dinheiro descontados, o mais adequado em caso de vendas de empresas maiores. Aqui Você encontra bens materiais relacionados com avaliação de empresa. Os multiplicadores rápidos são mais usados pelos brokers de negócios para uma rápida avaliação de loja para a venda. Chamamos a atenção para esse tipo de princípios no que diz respeito em fazer rápidas conclusões; Abaixo apresentamos alguns exemplos, entretanto é melhor tratar esse tipo de declarações com cuidado.

Documentação.

Existe um ditado, que diz: a propaganda é a força do comércio. O mesmo se usa na venda de negócios. O primeiro passo, caso Você queira vender tua loja, é preparar os materiais corretos e atraentes para encontrar comprador. Antes de começar a vender a loja, prepare uma boa oferta de venda, que será usada com objetivos de marketing. Preste atenção para que a oferta contenha todas as informações essenciais que interessem aos compradores. Somente graças à isso você atrairá muito interesse e alto nível de respostas à Tua oferta. As informações nos materiais iniciais devem conter:

  • Descrição detalhada de Tua atividade, produto, e histórico.
  • Informações sobre localização da loja à venda.
  • Informações sobre a forma legal (atividade comercial, sociedade) e informações sobre empregados, e se você admnistre a loja sozinho(a) ou se tem ajuda da tua família.
  • Informações sobre o imóvel, é bom apresentar os detalhes sobre a superficie
  • Informações financeiras – muito importante – os compradores não procuram por estoques nem imóveis, mas como ganhar dinheiro. Caso você queira realmente aumentar as chances de encontrar rapidamente comprador, então concentre-se na capacidade de ganhar dinheiro. Somente assim terá condições de vender a loja rapidamente e por um bom dinheiro.
  • Fotorafias – no caso de pequenos negócios, onde o elemento visual é muito importante ( loja) – esse é um dos elementos mais importantes para chamar atenção e interesse. Coloque muitas fotografias. Quanto mais melhor.

Veja mais sobre conselhos sobre como preparar ofertas atraentes. Elas servem também para venda de loja. Clique aqui.

Além da oferta inicial, você deve reunir documentação para as necessidades da fase posterior de negociação e diálogo com os investores potenciais. Comece com a reunião e preparação de cópias de documentos financeiros e legais necessárias para a venda. Reuna relatórios e materiais financeiros importantes, que você irá precisar se quiser vender a loja. É melhor possuir os dados do histórico dos últimos 3-5 anos. Podem ser balanços, resultados de contas, declarações de impostos. Para negócios e lojas maiores, podem ser exigidos dados de auditoria, mas essa não é uma prática para pequenos negócios. Caso a Tua loja que desejas vender possua resultados financeiros crescentes, demonstre-o em apresentações e tabelas visualmente atraentes. Além disso, prepare cópias de todas as permissões, registros, licenças e outros documentos legais relacionados com a atividade assim como contratos de aluguel. Isso economizará Teu tempo em etapas futuras e além disso causa uma impressão profissional. Os compradores de lojas gostam de profissionalismo.

Negociações.

Os donos que decidem vender uma loja, são geralmente mestres na negociação. Como em cada venda, não comece do preço mais baixo que deseje vender. Deixe sempre um espaço para negociar. Além disso, não comece a conversa com preços, antes que o potencial comprador não conheça todas as vantagens da Tua loja à venda. Pense, se não existe a possibilidade de vender à prestação. Quanto mais possibilidades apresentar ao comprador em potencial, maiores serão as chances de um acordo satisfatório.

Contrato.

Sempre deverá contratar um advogado para realizar o contrato, para que não exista nenhuma dúvida sobre o objeto de venda e artigos, que fazem parte da transação de venda da loja, condições de pagamento e entrega da propriedade. Nuca assine nenhum documento que não esteja claro para Você.

Quanto tempo você precisa para vender a loja?

Você tem que ser paciente. A venda de cada pequeno negócio exige tempo. Em caso de transações de menor valor o tempo nescessário varia de 3-6 meses. Em caso de maiores negócios deve-se estar preparado para um período de tempo maior, de 6-12 meses.

Como vender a loja?

Loja é o tipo de negócio, onde na maioria dos casos Você irá procurar o comprador sozinho. Por definição, se não estivermos falando sobre venda de lojas grandes, isso é um negócio de caráter local. Devemos colocar a oferta de venda de loja em revistas profissionais e do ramo, publicações locais sobre negócios, em portais da internet e portais sociais. Você tembem pode informar colegas, conhecidos, clientes e fornecedores sobre o projeto de vender a loja. Não ignore também à concorrência, eles podem estar interessados em comprar lojas parecidas para formar uma rede menor ou maior. Como no caso de todo pequeno negócio à venda, Você deve se preparar para a venda. Tenha certeza de que a loja possui uma aparência professional, limpa e organizada antes de convidar alguém para uma visita no local ou conversa sobre venda..

Avaliação da loja.

A avaliação da loja consiste nos mesmos princípios que em outros pequenos negócios. Deve-se lembrar que é preciso analisar o valor tanto do lado de propriedade como do lado dos lucros. A metodologia correta de avaliação para pequenos negócios do lado de lucros é um método de multiplicador de lucros regularizados pelo comprador. Menos aplicado é o método de valores de dinheiro descontados, o mais adequado em caso de vendas de empresas maiores. Aqui Você encontra bens materiais relacionados com avaliação de empresa. Os multiplicadores rápidos são mais usados pelos brokers de negócios para uma rápida avaliação de loja para a venda. Chamamos a atenção para esse tipo de princípios no que diz respeito em fazer rápidas conclusões; Abaixo apresentamos alguns exemplos, entretanto é melhor tratar esse tipo de declarações com cuidado.

Documentação.

Existe um ditado, que diz: a propaganda é a força do comércio. O mesmo se usa na venda de negócios. O primeiro passo, caso Você queira vender tua loja, é preparar os materiais corretos e atraentes para encontrar comprador. Antes de começar a vender a loja, prepare uma boa oferta de venda, que será usada com objetivos de marketing. Preste atenção para que a oferta contenha todas as informações essenciais que interessem aos compradores. Somente graças à isso você atrairá muito interesse e alto nível de respostas à Tua oferta. As informações nos materiais iniciais devem conter:

  • Descrição detalhada de Tua atividade, produto, e histórico.
  • Informações sobre localização da loja à venda.
  • Informações sobre a forma legal (atividade comercial, sociedade) e informações sobre empregados, e se você admnistre a loja sozinho(a) ou se tem ajuda da tua família.
  • Informações sobre o imóvel, é bom apresentar os detalhes sobre a superficie
  • Informações financeiras – muito importante – os compradores não procuram por estoques nem imóveis, mas como ganhar dinheiro. Caso você queira realmente aumentar as chances de encontrar rapidamente comprador, então concentre-se na capacidade de ganhar dinheiro. Somente assim terá condições de vender a loja rapidamente e por um bom dinheiro.
  • Fotorafias – no caso de pequenos negócios, onde o elemento visual é muito importante ( loja) – esse é um dos elementos mais importantes para chamar atenção e interesse. Coloque muitas fotografias. Quanto mais melhor.

Veja mais sobre conselhos sobre como preparar ofertas atraentes. Elas servem também para venda de loja. Clique aqui.

Além da oferta inicial, você deve reunir documentação para as necessidades da fase posterior de negociação e diálogo com os investores potenciais. Comece com a reunião e preparação de cópias de documentos financeiros e legais necessárias para a venda. Reuna relatórios e materiais financeiros importantes, que você irá precisar se quiser vender a loja. É melhor possuir os dados do histórico dos últimos 3-5 anos. Podem ser balanços, resultados de contas, declarações de impostos. Para negócios e lojas maiores, podem ser exigidos dados de auditoria, mas essa não é uma prática para pequenos negócios. Caso a Tua loja que desejas vender possua resultados financeiros crescentes, demonstre-o em apresentações e tabelas visualmente atraentes. Além disso, prepare cópias de todas as permissões, registros, licenças e outros documentos legais relacionados com a atividade assim como contratos de aluguel. Isso economizará Teu tempo em etapas futuras e além disso causa uma impressão profissional. Os compradores de lojas gostam de profissionalismo.

Negociações.

Os donos que decidem vender uma loja, são geralmente mestres na negociação. Como em cada venda, não comece do preço mais baixo que deseje vender. Deixe sempre um espaço para negociar. Além disso, não comece a conversa com preços, antes que o potencial comprador não conheça todas as vantagens da Tua loja à venda. Pense, se não existe a possibilidade de vender à prestação. Quanto mais possibilidades apresentar ao comprador em potencial, maiores serão as chances de um acordo satisfatório.

Contrato.

Sempre deverá contratar um advogado para realizar o contrato, para que não exista nenhuma dúvida sobre o objeto de venda e artigos, que fazem parte da transação de venda da loja, condições de pagamento e entrega da propriedade. Nuca assine nenhum documento que não esteja claro para Você.

Quanto tempo você precisa para vender a loja?

Você tem que ser paciente. A venda de cada pequeno negócio exige tempo. Em caso de transações de menor valor o tempo nescessário varia de 3-6 meses. Em caso de maiores negócios deve-se estar preparado para um período de tempo maior, de 6-12 meses.